Optimierung
die sich rechnet
Wir analysieren bestehende oder geplante Bauprojekte im Geschosswohnungsbau –
mit einem klaren Ziel:
bis zu 10 % mehr Wohnfläche zu realisieren – ohne zusätzliches Bauvolumen!
Bis zu 10 % mehr Wohnfläche
Durch intelligente Planung und die Reduktion von überdimensionierten Wandstärken gewinnen Sie bis zu 10 % zusätzliche Wohnfläche – ohne größere Gebäude oder Grundrisse. Jeder Quadratmeter zählt!
Keine zusätzlichen Baukosten oder Genehmigungen
Da sich das äußere Bauvolumen nicht verändert, entstehen keine zusätzlichen Genehmigungsverfahren. Die Optimierung erfolgt innerhalb des bestehenden Entwurfs – effizient und genehmigungsneutral.
Planbar, sicher, wirtschaftlich
Unsere Optimierung basiert auf statischer Präzision, langjähriger Erfahrung und realistischer Umsetzbarkeit. Das Ergebnis: technisch sicher, wirtschaftlich vorteilhaft und planerisch verlässlich.
Ideal für Investoren, Architekten, Bauträger
Wer wirtschaftlich denkt, plant effizient. Unsere Methode eignet sich perfekt für alle, die den Ertrag pro Quadratmeter maximieren möchten – ohne die Qualität zu gefährden.
Integrierbar in bestehende Planungsphasen
Egal ob Vorplanung, Entwurf oder Baugesuch: Die Optimierung kann in fast jeder Phase integriert werden. Auch bei bestehenden Plänen sind Nachoptimierungen oft möglich.
Erhöhter Verkaufserlös / Mietfläche
Mehr Fläche bedeutet mehr Umsatz: Ob als zusätzlicher Verkaufswert oder durch höhere Mieteinnahmen – die Optimierung steigert direkt den finanziellen Ertrag Ihres Projekts.
Durch gezielte Wandstärkenreduktion und den intelligenten Einsatz von Betonfertigteilen schaffen wir:
- mehr nutzbare Fläche pro Einheit
- höhere Verkaufs- oder Mieterträge
Unsere Optimierung basiert auf ingenieurtechnischer Planung, baurechtlicher Sicherheit und praxisnaher Ausführung.
Mehr Fläche. Mehr Ertrag. Ohne mehr zu bauen.
So sieht intelligente Wandoptimierung aus:
Mit kleinen Anpassungen – große Wirkung
Ein Blick auf den Plan zeigt es deutlich:
Durch die Reduktion der Wandstärken auf das statisch notwendige Minimum entsteht in jedem Raum wertvolle zusätzliche Wohnfläche – ohne Veränderung der äußeren Gebäudemaße.
Ein paar Zentimeter weniger Wand – mehr Raum für Küche, Bad, Kinder- oder Schlafzimmer!
So schaffen wir bis zu 10 % mehr nutzbare Fläche, die direkt vermietet oder verkauft werden kann!
Effizient. Wirtschaftlich. Durchdacht.
Planung
Planung mit Weitblick –
von Anfang an
Effizientes Bauen beginnt bei der Planung.
Wir begleiten Sie auf Wunsch schon vor dem Grundstückskauf – mit fundierter Standortbewertung, baurechtlicher Prüfung und realistischen Nutzungskonzepten.
Dabei verbinden wir architektonisches Denken, technische Präzision und wirtschaftliche Weitsicht –
für Planungslösungen, die im Entwurf ebenso überzeugen wie in der Ausführung.
Unsere Leistungen umfassen:
- Entwurfs- und Baugesuchsplanung
- Werkplangerechte Ausführungsplanung
- Modular oder vollständig – je nach Projektstand
Besonders im Geschosswohnungsbau mit Betonfertigteilen bringen wir das technische Know-how ein, das wirtschaftlich den Unterschied macht.
FAQs
Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen rund um unsere Wandoptimierung.
Egal ob Sie ganz am Anfang stehen oder bereits konkrete Pläne haben –
unsere FAQs helfen Ihnen, schnell Klarheit zu gewinnen.
Wie viel zusätzliche Wohnfläche ist durch Wandoptimierung realistisch möglich?
In den meisten Projekten erzielen wir durch die Reduktion von tragenden und nicht tragenden Wandstärken auf das konstruktiv notwendige Minimum eine Flächensteigerung von 5–10 %.
Ist eine Optimierung auch bei bereits geplanten Objekten möglich?
Idealerweise steigen wir bereits in der Phase der Entwurfsplanung ein und passen den vorhandenen Plan gezielt an – ohne dass eine komplette Neuplanung erforderlich ist. Eine Optimierung nach der erteilten Baugenehmigung ist ebenfalls möglich. Evtl. sind eine neue Wohnflächenberechnung sowie eine Abgeschlossenheitserklärung erforderlich (können bei Bedarf von uns erstellt werden).
Ist die Reduzierung der Wandstärken statisch sicher?
Selbstverständlich. Unsere Optimierungen erfolgen immer im Rahmen geltender Normen und statischer Anforderungen – in enger Abstimmung mit den verantwortlichen Fachplanern.
Eignet sich Ihr Ansatz nur für Neubauten oder auch für Sanierungen?
Der Fokus liegt auf Neubauprojekten im Geschosswohnungsbau. In bestimmten Fällen können jedoch auch Aufstockungen oder Teiloptimierungen bei Bestandsgebäuden geprüft werden.
Was kostet eine erste Berechnung oder Beratung?
Die Erstkalkulation über unser digitales Tool ist kostenlos. Sie erhalten eine transparente Einschätzung inklusive PDF-Export und können im Anschluss ein Beratungsgespräch vereinbaren.
Für wen ist die Wandoptimierung besonders geeignet?
Unsere Optimierung ist ideal für Investoren, Bauherren und Architekten, die möglichst viel Wohnfläche aus einem Gebäude herausholen möchten – ohne Abstriche bei Qualität oder Sicherheit.
